Moradia T3 dos seus sonhos, em construção, localizada em Penafiel Penafiel, Penafiel

  • Moradia
  • 3
  • 4
  • 266 m2
Referência: 121073
Venda 490.000 €
Classe Energética

Descrição

Descubra esta moradia T3 dos seus sonhos, em construção, localizada em Penafiel. Esta residência moderna e sofisticada combina luxo, eficiência energética e uma localização privilegiada, oferecendo uma experiência de vida incomparável.

> Características Principais:
Design Exclusivo e Funcional:
- Três Quartos Elegantes: Cada quarto com suite, todos equipadas com duche italiano, proporcionando o máximo conforto e privacidade.
- Quatro Casas de Banho: Além das três suítes, a moradia conta com uma casa de banho de serviço, todas desenhadas com materiais de alta qualidade.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de topo de gama.
- Escritório: Um espaço dedicado para o trabalho ou estudo, ideal para quem procura produtividade em casa.
Tecnologia e Sustentabilidade:
- Piso Radiante: Aquecimento uniforme em toda a moradia, garantindo conforto térmico em todas as estações.
- Bomba de Calor com Sistema de Retorno de Água: Eficiência energética superior com água quente instantânea em todas as casas de banho, reduzindo o desperdício de água e custos desnecessários.
- Linhas de Água nos Vitrais: Uma solução inovadora que previne quebras no betão, aumentando a durabilidade da construção.
- Argila Hidrolisada nas Varandas e toda a moradia: Revestimento que impede infiltrações, assegurando a integridade estrutural da moradia.
- Com água da companhia.
- Fossa séptica.

Soluções Modernas:
- Recuperação de Águas Pluviais: Tubagens discretas que não interferem com a estética exterior da moradia.
- Isolamento Térmico com Capoto de 8 cm: Melhorias significativas na eficiência energética e redução de custos com climatização.
- Reboco Hidrófugo: Proteção superior contra humidades, tanto nas paredes interiores quanto exteriores, complementado com wallmate nas paredes internas.
- Pré-instalação para Aspiração Central: Comodidade e limpeza simplificada para o dia a dia.
- Alumínios Minimalistas Cortizo: Janelas e portas de alta qualidade, com um design elegante e funcional.
- Brisas Solares Elétricas: Controle de luz e temperatura com um toque de modernidade.
Localização Privilegiada:
- Proximidade ao Centro de Penafiel: Apenas 2 minutos do coração da cidade, com todas as comodidades ao seu alcance.
- Natureza e Lazer: A 2 minutos do Parque da Cidade e do parque de diversões Magikland, perfeito para momentos de lazer e descontração.
- Saúde e Bem-estar: A 5 minutos do Hospital de Penafiel, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.
- Conectividade: Apenas 5 minutos da Autoestrada A4 e 20 minutos até a vibrante cidade do Porto.
Esta moradia em construção é a oportunidade perfeita para quem procura um lar que combina luxo, sustentabilidade e localização estratégica. Com a possibilidade de entrega em apenas dois meses e meio, não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu próximo refúgio.

Agende já uma visita e descubra o futuro do conforto e elegância em Penafiel!

Características

  • Referência: 121073
  • Estado: Em construção
  • Preço: 490.000 €
  • Área útil: 266 m2
  • Área do terreno: 833 m2
  • Área de implantação: 266 m2
  • Área bruta: 266 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 4
  • Ano de construção: 2024
  • Certificado energético: N/A

Divisões

Quarto
 
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Suite, Closet
Áreas: Varanda
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Falso metálico
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto
 
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Suite, Closet
Áreas: Varanda
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Falso metálico
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Quarto
 
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Suite, Closet
Áreas: Varanda
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Falso metálico
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Sala
 
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Áreas: Varanda, Terraço
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Falso metálico
Aquecimento central: Completo
Cozinha
 
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Equipada
Áreas: Varanda, Terraço
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pladur, Alvenaria
Tecto: Focos
Aquecimento central: Completo
Divisões: Despensa, Lavandaria
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Frigorífico, Microondas, Hotte, Máquina de lavar loiça, Exaustor
W.C.
 
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Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Falso metálico
Aquecimento central: Completo
Tipo: Suite
Equipamento: Banheira, Base chuveiro
Escritório
 
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Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso madeira, Focos, Falso metálico
Aquecimento central: Completo
Garagem
 
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Eletricidade, Luz, Portão automático, Número de carros: 2
Local: Interior
Tipo: Box
Edifício
 
Nº de frentes: 4, Nº de pisos: 1
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Equipamento  
TV Cabo, Video-Porteiro, Jardins, Churrasqueira, Fibra ótica, Soalho aquecido, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Eletricidade normal
Água  
Companhia
Geral
 
Rés do chão
Caixilharia  
Aluminio
Vistas  
Cidade, Panorâmicas, Campo, Floresta
Exposição solar  
Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção  
Independente
Material de construção  
Tijolo, Tradicional
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda
Totais  
Varandas, Terraços, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Domótica
 
Estores elétricos
Aquecimento central  
Completo
Zona
Acessos  
Aeroporto: 20 Minutos
Auto-Estrada: 5 Minutos
Comboio
Transportes públicos
Autocarro
Táxi
Estrada principal
Centralidade  
Periferia da cidade
Proximidade  
Escolas
Jardins de infância
Hospitais
Clínicas
Polícia
Bombeiros
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Ginásios
Centros comerciais
Supermercados
Padarias
Jardins
Cinema
Escola primária
Centro de desporto
Escola secundária
Estacionamento público
Universidade
Parque
Lojas

Contacto

Fábio CardosoPorto, Marco de Canaveses

  • Mendes, Portela & Afonso, Lda
  • AMI: 15029
  • [email protected]
  • Rua Amália Rodrigues, 185, 4630-420 MARCO DE CANAVESES
  • +351 915 922 735 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 255 165 347 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351915922735

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