Penthouse T3 no centro de Paredes – Vista para o Parque da Cidade Paredes, Paredes
- Apartamento
- 3
- 3
- 136 m2
Descrição
Imagine acordar todos os dias com o verde do Parque da Cidade mesmo à sua frente e adormecer com a serenidade de uma cidade onde o tempo parece abrandar. É isso que a Penthouse T3 no Living Park VI, no coração de Paredes, lhe oferece.
Este apartamento exclusivo combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona calma e envolvida pela natureza, com a conveniência de estar no centro urbano. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, o Living Park VI é sinónimo de qualidade de construção e atenção ao detalhe, pensado para proporcionar uma vivência confortável e sofisticada.
A penthouse distribui-se por espaços amplos e bem definidos:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e sala de jantar com áreas generosas, perfeitas para receber família e amigos;
- Cozinha funcional e lavandaria;
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa e WC de serviço
- Lugar de garagem e arrumos incluídos
Concebido para o seu conforto em todas as estações, o apartamento dispõe de isolamento com tela de polietileno e pré-instalação de ar condicionado. O edifício está equipado com dois elevadores silenciosos, sistema de deteção e combate a incêndios e iluminação automática nas zonas comuns – tudo pensado para lhe dar tranquilidade e segurança.
Localização:
- Estação de comboios a apenas 3 minutos
- Acesso à autoestrada em 4 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a menos de 30 minutos
Nas imediações encontrará todo o tipo de comércio, serviços, escolas e lazer – tudo o que precisa para viver com qualidade e praticidade.
Quer esteja à procura da sua nova casa ou de um investimento seguro numa zona com elevada procura, esta penthouse é uma oportunidade única. Viva com mais espaço, mais luz e mais qualidade de vida, no topo da cidade.
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MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS
ASPETOS GERAIS
Estrutura
- Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores e Interiores
- As paredes exteriores são constituídas por tijolo cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico 15cm (exterior) e isolamento térmico/acústico;
- As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm.
Pavimentos
- Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização);
- Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.
Cobertura
- Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.
Fachadas Exteriores
- Fachada revestimento/acabamento em capoto;
- Caixilharia alumínio com acabamento tipo cinza escuro c/ vidros duplos;
- Estores tremo-lacados elétricos de cor cinza e Sanca pelo interior preparada para cortinados.
EQUIPAMENTOS/CONFORTO:
- ELEVADOR elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/ funcionamento silencioso, suave e eficiência energeticamente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs;
- ISOLAMENTO térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido tipo "Wallmate" isolamento acústico entre frações c/ Lã Mineral;
- ISOLAMENTO c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações;
- VIDEO porteiro a cores, c/ fecho automático;
- INSTALAÇÃO de redes TV cabo, telefones e informática;
- GÁS natural canalizado;
- ILUMINAÇÃO DAS ZONAS COMUNS c/ focos nos tetos;
- ILUMINAÇÃO DAS HABITAÇÕES c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos;
- AQS por esquentador para produção de águas quentes c/ eficiência energética, ligado ao painel solar por termossifão;
- AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO pré-instalação de ar condicionado.
SEGURANÇA
- Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
- Acesso ás garagens pelo portão de entrada c/ comando automático à distância.
HABITAÇÕES
Hall Entrada e Sala de Estar/Jantar:
- Pavimento em Soalho Flutuante de Carvalho e/ou Cerâmico;
- Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura;
- Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.
Cozinha e Lavandaria:
- Armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a Carvalho;
- Tampos e costas em granito polido Negro Angola;
- Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira Roca;
- Pavimento c/ revestimento Cerâmico;
- Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura;
- Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura;
- Sanca para cortinados e possibilitar a iluminação.
Quartos:
- Pavimento em Soalho Flutuante de Carvalho;
- Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura;
- Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura;
- Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.
instalações Sanitárias:
- Sanita e Bidé série Gap compact da ROCA;
- Banheira e/ou Base de chuveiro em acrílico;
- Torneiras de monocomando tipo "ROCA Vitória";
- Móvel suspenso c/ gaveta e tampo em MDF e acabamento em lacado branco, Lavatório de pousar, incluindo espelho embutido na parede;
- Pavimento c/ revestimento cerâmico;
- Paredes c/ revestimento cerâmico e/ou com pintura a esmalte aquoso nas restantes;
- Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura.
Varanda / Terraço:
- Pavimento em cerâmico;
- Guardas em vidro fosco com fixação em prumos metálicos;
- lluminação c/ apliques de parede ou focos de teto;
- Tetos c/ pintura.
Carpintarias:
- Portas interiores folheadas em Faia;
- Aros, guarnições e rodapés em Faia;
- Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheadas em Faia, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.
Características
- Referência: 121178
- Estado: Em construção
- Preço: 425.000 €
- Área útil: 136 m2
- Área bruta: 277 m2
- Quartos: 3
- WC: 3
- Certificado energético: A
Divisões
Contacto
Rui MendesPorto, Marco de Canaveses
- Mendes, Portela & Afonso, Lda
- AMI: 15029
- [email protected]
- Rua Amália Rodrigues, 185, 4630-420 MARCO DE CANAVESES
- +351 916 002 828 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 255 165 347 (Chamada para a rede fixa nacional)
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