Ficha do imóvel

Moradia para recuperar com vista para o Douro em Balde, Baião Baião, Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata

  • Moradia
  • 2
  • -
  • 78 m2
Referência: 121205
Compra 79.000 € 85.000 €
Classe Energética

Descrição

Imagine acordar com o silêncio da natureza, o aroma da terra fresca e uma vista deslumbrante para o rio Douro (1,5 km em linha reta do imóvel para o rio).
Esta moradia de dois pisos, situada em Balde, Baião, é uma tela em branco à espera da sua visão.

Com uma localização privilegiada — apenas 9 km do centro de Baião, 14 km do Marco de Canaveses e 11 km de Cinfães —, esta propriedade oferece a tranquilidade da vida num ambiente natural, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e boas ligações rodoviárias.

O imóvel conta com terreno envolvente, ideal para criar um jardim, uma horta ou simplesmente um espaço exterior de lazer, tornando-se perfeito para quem sonha com uma vida mais autêntica e em harmonia com a natureza.

Quer procure um refúgio familiar, um projeto de turismo rural ou um investimento para reabilitar e valorizar, aqui encontra a base ideal. A estrutura sólida da moradia permite imaginar múltiplas possibilidades, desde uma charmosa casa de férias até um acolhedor alojamento local com a essência do Douro.

Este é mais do que um imóvel — é uma oportunidade de construir um sonho num dos locais mais autênticos e belos do país.
Deixe-se inspirar pela paisagem, pelo rio e pelo potencial deste lugar único.

Características principais:
- Moradia de 2 pisos para recuperar
- Terreno envolvente com múltiplas possibilidades de uso
- Vistas privilegiadas para o rio Douro
- Zona calma e com boa acessibilidade
- A poucos minutos do centro de Baião, Marco de Canaveses e Cinfães

Obs.: Nos documentos, as áreas registadas são inferiores à realidade. A área bruta de construção real é de aproximadamente 140 m².

Se sempre desejou um projeto com alma, esta pode ser a oportunidade perfeita. Venha conhecer e dar vida a este espaço repleto de potencial.

Características

  • Referência: 121205
  • Estado: Usado
  • Preço: 79.000 €
  • Área útil: 78 m2
  • Área do terreno: 379 m2
  • Área de implantação: 39 m2
  • Área bruta: 78 m2
  • Quartos: 2
  • Ano de construção: 1959
  • Certificado energético: N/A
Edifício
 
Nº de pisos: 2
Geral
Vistas  
Rio, Serra
Tipo de construção  
Independente
Material de construção  
Tradicional
Zona
Acessos  
Aeroporto: 70 Quilómetros
Auto-Estrada: 23 Quilómetros
Comboio: 4 Quilómetros

Contacto

Rui MendesPorto, Marco de Canaveses

  • Mendes, Portela & Afonso, Lda
  • AMI: 15029
  • [email protected]
  • Rua Amália Rodrigues, 185, 4630-420 MARCO DE CANAVESES
  • +351 916 002 828 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 255 165 347 (Chamada para a rede fixa nacional)

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